TASACIONES
CERTIFICADO ENERGÉTICO
CERTIFICADOS
PROYECTOS
¿Que es una tasación?
Una tasación, es un documento que suscribe un profesional competente, generalmente Arquitecto o Arquitecto Técnico y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
Las tasaciones en España tienen que cumplir con la normativa sobre valoración de inmuebles, la Orden ECO/805/2003, Orden EHA/3011/2007 y Orden EHA/564/2008.
¿Que es una tasación?
Una tasación, es un documento que suscribe un profesional competente, generalmente Arquitecto o Arquitecto Técnico y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
Las tasaciones en España tienen que cumplir con la normativa sobre valoración de inmuebles, la Orden ECO/805/2003, Orden EHA/3011/2007 y Orden EHA/564/2008.
¿Para que necesitas una tasación?
Existen básicamente dos tipos de tasaciones, aquellas destinadas a garantía hipotecaria y aquellas destinadas a la obtención del valor de mercado de un inmueble:
GRUPO 1: Para préstamo hipotecario, cobertura provisiones técnicas entidades aseguradoras, determinación patrimonio instituciones inversión colectiva y determinación patrimonio fondos pensiones. En estos casos la tasación deberá llevar la firma de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
Es algo habitual es que la entidades financieras te exijan que aportes una tasación, ya que es obligatoria si quieres solicitar un préstamo hipotecario.
GRUPO 2: Finalidades para determinar el valor de mercado: a petición de organismo oficial: revisión IBI, revisión valor catastral, divorcio, herencia, repartición de bienes, puesta en venta de un inmueble, etc. En estos casos la tasación NO es necesario que lleve la firma de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España. La validez de una tasación es de 6 meses
¿Para que necesitas una tasación?
Algo habitual es que la entidad financiera te exija que aportes una tasación, ya que es obligatoria si quieres solicitar un préstamo hipotecario. Existen 2 grupos:
GRUPO 1: Para préstamo hipotecario, determinación patrimonio fondos pensiones, etc. En estos casos la tasación deberá llevar la firma de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
GRUPO 2: Finalidades para determinar el valor de mercado a petición de organismo oficial: revisión IBI, divorcio, herencia, etc. En estos casos la tasación NO es necesario que lleve la firma de una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España.
La validez de una tasación es de 6 meses.
¿Como podemos ayudarte?
Para las tasaciones del primer grupo necesitas a una empresa tasadora homologada por el Banco de España y nosotros llevamos desde 2002 colaborando con varias sociedades homologadas con gran experiencia en el sector.
Para las tasaciones del segundo grupo nadie mejor que un buen conocedor del mercado inmobiliario y de los trámites de las distintas administraciones públicas, por lo que nuestra experiencia en materia de tasaciones realizadas nos avalan.
Si necesitas una tasación oficial confía en nuestra experiencia, en nuestro trabajo como tasadores independientes y como colaboradores de varias sociedades de tasación. Si eres el vendedor, una tasación te orientará sobre el precio de oferta para lograr una venta razonable del inmueble.
¿Como podemos ayudarte?
Para las tasaciones del primer grupo necesitas a una empresa tasadora homologada por el Banco de España y nosotros colaboramos con varias.
Para las tasaciones del segundo grupo nuestra experiencia en materia de tasaciones realizadas nos avalan.
Si necesitas una tasación oficial confía en nuestra experiencia. Si eres el vendedor, una tasación te orientará sobre el precio de oferta para lograr una venta razonable del inmueble.
¿Para que necesitas un certificado energético?
Su finalidad es evaluar la eficiencia energética de un inmueble, otorgándole una etiqueta energética, que puede ir de la A (máxima eficiencia) a la G (peor eficiencia). Es útil para el consumidor, porque permite comparar viviendas u otro tipo de inmuebles de diferentes calificaciones.
Además desde el 1 de Junio de 2013, fecha de entrada en vigor del RD 235/2013, el propietario del inmueble tiene la obligación de disponer del Certificado de Eficiencia Energética no sólo en el momento de la compra-venta si no en el momento de publicitar el inmueble ya sea en una inmobiliaria o en un portal de internet.
¿Para que necesitas un certificado energético?
Su finalidad es evaluar la eficiencia energética de un inmueble, otorgándole una etiqueta energética, que puede ir de la A (máxima eficiencia) a la G (peor eficiencia). Es útil para el consumidor, porque permite comparar viviendas u otro tipo de inmuebles de diferentes calificaciones.
Además desde el 1 de Junio de 2013, fecha de entrada en vigor del RD 235/2013, el propietario del inmueble tiene la obligación de disponer del Certificado de Eficiencia Energética no sólo en el momento de la compra-venta si no en el momento de publicitar el inmueble ya sea en una inmobiliaria o en un portal de internet.
¿Como podemos ayudarte?
Tenemos experiencia en la realización de Certificados de Eficiencia Energética, para cualquier tipología. Además, nos encargamos del registro en el IVACE y de la obtención de la Etiqueta Energética. Estamos inscritos en el registro público de técnicos y empresas de Certificación Energética estando formados para la realización de los cálculos, análisis y valoraciones necesarias para la obtención de un Certificado Energético con garantías.
Una vez que hayas contactado con nosotros, realizaremos una visita al inmueble para efectuar la toma de datos. Posteriormente te entregaremos el certificado energético en papel o formato PDF junto con la etiqueta energética.
La validez de un certificado energético es de 10 años.
¿Como podemos ayudarte?
Tenemos experiencia en la realización de Certificados de Eficiencia Energética, para cualquier tipología. Además, nos encargamos del registro en el IVACE y de la obtención de la Etiqueta Energética.
Una vez que hayas contactado con nosotros, realizaremos una visita al inmueble para efectuar la toma de datos. Posteriormente te entregaremos el certificado energético en papel o formato PDF junto con la etiqueta energética.
La validez de un certificado energético es de 10 años.
¿Que es un certificado de antigüedad?
Es un documento que describe la realidad física de un inmueble en el estado actual, especificando su superficie y antigüedad. También es conocido como Certificado de Obra Antigua, Certificado de Antigüedad, o Certificado de Legalización.
¿Que es un certificado de antigüedad?
Es un documento que describe la realidad física de un inmueble en el estado actual, especificando su superficie y antigüedad. También es conocido como Certificado de Obra Antigua, Certificado de Antigüedad, o Certificado de Legalización.
¿Para que necesitas un certificado de antigüedad?
En general, cuando hay discrepancias entre las superficies o construcciones inscritas en el Registro de la Propiedad y la realidad. Lo exigen los bancos al otorgar un préstamo hipotecario, y es muy recomendable, en procesos de compra-venta, pedirlo si lo que expresa la escritura no coincide con la realidad física.
¿Para que necesitas un certificado de antigüedad?
En general, cuando hay discrepancias entre las superficies o construcciones inscritas en el Registro de la Propiedad y la realidad. Lo exigen los bancos al otorgar un préstamo hipotecario, y es muy recomendable, en procesos de compra-venta, pedirlo si lo que expresa la escritura no coincide con la realidad física.
¿Como podemos ayudarte?
El Certificado de Obra Nueva lo realiza el proyectista, cuando se trata de nuevas edificaciones. Para edificaciones existentes, lo puede realizar un arquitecto o arquitecto técnico.
Lo habitual es que se debe presentar en la notaría, donde se actualizará la Escritura y se incluirá la Declaración de Obra Nueva. Posteriormente hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad. Nosotros podemos realizar este trámite de manera eficaz y solvente.
¿Como podemos ayudarte?
El Certificado de Obra Nueva lo realiza el proyectista, cuando se trata de nuevas edificaciones. Para edificaciones existentes, lo puede realizar un arquitecto o arquitecto técnico.
Lo habitual es que se debe presentar en la notaría, donde se actualizará la Escritura y se incluirá la Declaración de Obra Nueva. Posteriormente hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad. Nosotros podemos realizar este trámite de manera eficaz y solvente.
¿Que es una licencia de segunda ocupación?
Es un documento que acredita que una vivienda ya existente cumple con todos los requisitos legales para su habitabilidad según la normativa vigente. Las licencias de segunda ocupación (también llamadas cédulas de habitabilidad en algunos Ayuntamientos) se legalizan y tiene periodos de validez según lo establecido en las normas autonómicas.
¿Que es una licencia de segunda ocupación?
Es un documento que acredita que una vivienda ya existente cumple con todos los requisitos legales para su habitabilidad según la normativa vigente. Las licencias de segunda ocupación (también llamadas cédulas de habitabilidad en algunos Ayuntamientos) se legalizan y tiene periodos de validez según lo establecido en las normas autonómicas.
¿Para que necesitas una licencia de segunda ocupación?
Cuando quieras dar de alta un suministro o formalizar un contrato de alquiler o compra-venta. Los periodos de validez de varían en cada Comunidad Autónoma pero, en general, se requiere renovar la cédula de habitabilidad cada 10 o 15 años.
¿Para que necesitas una licencia de segunda ocupación?
Cuando quieras dar de alta un suministro o formalizar un contrato de alquiler o compra-venta. Los periodos de validez de varían en cada Comunidad Autónoma pero, en general, se requiere renovar la cédula de habitabilidad cada 10 o 15 años.
¿Como podemos ayudarte?
Realizaremos el certificado de segunda ocupación en cuanto contactes con nosotros y si lo necesitas nos encargaremos de gestionar todo el trámite en el ayuntamiento. En Squadra Técnicos realizamos el certificado de segunda ocupación de un modo rápido y a un precio competitivo. Ponte en contacto con nosotros.
¿Como podemos ayudarte?
Realizaremos el certificado de segunda ocupación en cuanto contactes con nosotros y si lo necesitas nos encargaremos de gestionar todo el trámite en el ayuntamiento. En Squadra Técnicos realizamos el certificado de segunda ocupación de un modo rápido y a un precio competitivo. Ponte en contacto con nosotros.
¿Que es un certificado de georreferenciación?
El CG es un documento con la información referente a la descripción de la parcela o construcciones existentes con coordenadas x,y en formato GML asociado. Además de los datos del autor, peticionario, etc, en él se recoge la metodología que da lugar a la descripción técnica del recinto y en consecuencia el tipo de georeferenciación que se aporta, siempre conforme a lo establecido por la Ley.
¿Que es un certificado de georreferenciación?
El CG es un documento con la información referente a la descripción de la parcela o construcciones existentes con coordenadas x,y en formato GML asociado. Además de los datos del autor, peticionario, etc, en él se recoge la metodología que da lugar a la descripción técnica del recinto y en consecuencia el tipo de georeferenciación que se aporta, siempre conforme a lo establecido por la Ley.
¿Para que necesitas un certificado de georreferenciación?
Desde que entrada en vigor la Ley 13/2015, la cual modifica la LEY HIPOTECARIA y la LEY DEL CATASTRO, es obligatorio aportar un Informe de Georeferenciación de cada parcela o construcción que se inscriba o modifique en el Registro de la Propiedad o en el Catastro.
Al igual que ocurre con otro tipo de certificados, este es un documento técnico elaborado por un técnico competente en la materia.
¿Para que necesitas un certificado de georreferenciación?
Desde que entrada en vigor la Ley 13/2015, la cual modifica la LEY HIPOTECARIA y la LEY DEL CATASTRO, es obligatorio aportar un Informe de Georeferenciación de cada parcela o construcción que se inscriba o modifique en el Registro de la Propiedad o en el Catastro.
Al igual que ocurre con otro tipo de certificados, este es un documento técnico elaborado por un técnico competente en la materia.
¿Como podemos ayudarte?
En Squadra Técnicos realizamos el certificado de georreferenciación de un modo rápido y a un precio competitivo. Ponte en contacto con nosotros.
¿Como podemos ayudarte?
En Squadra Técnicos realizamos el certificado de georreferenciación de un modo rápido y a un precio competitivo. Ponte en contacto con nosotros.
¿Que clase de proyectos hacemos?
Realizamos proyectos de apertura de locales, de piscinas, de reforma, rehabilitación, cambio de uso, legalización, etc.
¿Que clase de proyectos hacemos?
Realizamos proyectos de apertura de locales, de piscinas, de reforma, rehabilitación, cambio de uso, legalización, etc.
¿Qué es un proyecto de apertura de locales?
La Licencia de Apertura es un documento que acredita que el local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso adecuadas para acoger la actividad económica a la que se le destina.
Es una exigencia de La Ley 6/2014 de la Comunidad Valenciana. Es de aplicación a todo tipo de actividades, desde las de gran repercusión a las de nula repercusión ambiental, con excepción de las sujetas a la Ley de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de la Comunidad Valenciana, que se regirán por su normativa específica.
¿Qué es un proyecto de apertura de locales?
La Licencia de Apertura es un documento que acredita que el local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso adecuadas para acoger la actividad económica a la que se le destina.
Es una exigencia de La Ley 6/2014 de la Comunidad Valenciana. Es de aplicación a todo tipo de actividades, desde las de gran repercusión a las de nula repercusión ambiental, con excepción de las sujetas a la Ley de Espectáculos Públicos, Actividades Recreativas y Establecimientos Públicos de la Comunidad Valenciana, que se regirán por su normativa específica.
¿Qué es un proyecto de piscinas?
En épocas estivales el uso de piscinas es una de las opciones mas demandadas por miles de personas, pero antes de ponerse manos a la obra, es aconsejable que se pongan en manos de un Técnico Cualificado para que les realice el proyecto.
Hay que tener en cuenta una serie de parámetros antes de construir la piscina como evaluar la situación idónea de la misma, el tipo de suelo, la extensión del terreno y la dirección, evitar que haya arboles que extiendan las raíces horizontalmente, como lo hacen las higueras o arboles caducos que esparzan las hojas en la piscina o justificar la normativa aplicable.
¿Qué es un proyecto de piscinas?
En épocas estivales el uso de piscinas es una de las opciones mas demandadas por miles de personas, pero antes de ponerse manos a la obra, es aconsejable que se pongan en manos de un Técnico Cualificado para que les realice el proyecto.
Hay que tener en cuenta una serie de parámetros antes de construir la piscina como evaluar la situación idónea de la misma, el tipo de suelo, la extensión del terreno y la dirección, evitar que haya arboles que extiendan las raíces horizontalmente, como lo hacen las higueras o arboles caducos que esparzan las hojas en la piscina o justificar la normativa aplicable.
¿Para que necesitas un proyecto?
Cualquier proyecto se redacta conforme a las necesidades del cliente, teniendo siempre en cuenta los requerimientos técnicos y legales y asesorando a este lo mejor posible, pero dejando campo libre a su opinión como usuario final del inmueble.
Cuando se ha definido con exactitud lo que se va a realizar, se redacta el proyecto de obra dependiendo de la complejidad y dificultad de cada obra y se visa por el Colegio, para poder solicitar en el Ayuntamiento la licencia de obras. Cuando se terminan las obras se obtiene el Certificado Final de Obra y se da por finalizado el proyecto.
¿Para que necesitas un proyecto?
Cualquier proyecto se redacta conforme a las necesidades del cliente, teniendo siempre en cuenta los requerimientos técnicos y legales y asesorando a este lo mejor posible, pero dejando campo libre a su opinión como usuario final del inmueble.
Cuando se ha definido con exactitud lo que se va a realizar, se redacta el proyecto de obra dependiendo de la complejidad y dificultad de cada obra y se visa por el Colegio, para poder solicitar en el Ayuntamiento la licencia de obras. Cuando se terminan las obras se obtiene el Certificado Final de Obra y se da por finalizado el proyecto.